Особенности замены остекления на балконе

Остекление

Во многих новых домах по фасаду устанавливается холодное остекление, которое к тому же часто бывает некачественным. Из-за этого появляются протечки и промерзания, возникают сквозняки. Владельцы такой недвижимости вынуждены делать замену остекления балкона.

Методы установки теплого остекления

Заменив остекление на теплое, владелец квартиры меняет и фасад здания. Ведь профили новых стеклопакетов могут отличаться от «родных» по цвету, рисунку, толщине. Согласно законодательству, прежде чем менять остекление, следует получить разрешение УК, что удается далеко не всегда.

Особенности замены остекления на балконе

Поэтому многие владельцы квартир в новостройках с холодными протекающими лоджиями предпочитают делать замену остекления на теплое без изменения фасада. В этом случае на балконе используются особые методики переостекления.

Замена одинарного стекла на стеклопакет

Это достаточно простая методика, позволяющая произвести все работы самостоятельно. Но возможна такая замена только в том случае, если «родные» профили на лоджии совпадают по цвету и ширине с теми, которые идут в комплекте с приобретенными стеклопакетами. Архитектурные решения в новостройках сегодня зачастую используются инновационные. Поэтому возможность использовать стандартные ПВХ или алюминиевые стеклопакеты для теплого остекления в таких домах выпадает далеко не всегда.

Особенности замены остекления на балконе

Особенности замены остекления на балконе

Интересно! Как правильно обшить балкон снаружи сайдингом

Как утеплить балкон без замены остекления — установка второго оконного ряда

Это также достаточно простой способ, используемый для утепления холодных балконов без изменения фасада. В этом случае на расстоянии примерно в 10–15 см от холодного остекления устанавливается второе, уже с двух- или трехкамерными стеклопакетами. Но полезная площадь балкона при таком остеклении довольно ощутимо уменьшается. Стеклопакеты в этом случае можно использовать любые.

Особенности замены остекления на балконе

Способ со вторым контуром остекления обычно используется в тех домах, где стены утеплены теплоизоляционными материалами, к примеру, минеральной ватой. Компенсировать уменьшение площади балкона в таких зданиях можно, убрав утеплитель со стены, разделяющей балкон и основные помещения квартиры. Ведь в случае утепления лоджии такой изолятор становится ненужным. Плиты утеплителя, удаленные со стены, можно использовать для обшивки боковых стенок балкона и парапета.

Особенности замены остекления на балконе

Замена стекол

Иногда новые стеклопакеты с несколькими камерами взамен одинарного стекла при необходимости сохранить внешний вид фасада вставляют непосредственно в старый профиль. В этом случае «родные» стекла из рам вынимаются. Далее вместо них монтируется стеклопакет с использованием прижимных планок с термовставками.

После утепления по этой методике, некоторые элементы каркаса стеклопакетов могут быть видны со стороны улицы. Чтобы избежать возникновения проблем с УК, их закрывают накладками, окрашенными под цвет фасада или «родных» профилей.

Особенности замены остекления на балконе

Интересно! Балкон под углом — что это такое, дизайн

Надставка старых окон

Это также достаточно популярная методика, часто используемая для замены остекления балкона на теплое без изменения фасадов. В этом случае новые стеклопакеты крепятся в профили, закрепленные непосредственно на старых «родных» профилях одинарного остекления.

Профили при таком утеплении могут использоваться пластиковые. Также довольно-таки популярны алюминиевые каркасы особой конструкции. Профили последнего типа состоят из двух слоев:

  • собственно алюминиевых элементов;
  • приклеенного к ним термопрокладочного профиля из пластика.

Особенности замены остекления на балконе

После установки стеклопакетов термопрофиль располагается между новым профилем и старым. То есть служит своего рода «прокладкой», препятствуя прямому контакту металла с металлом. Таким образом достигается возможность полного устранения мостиков холода.

Особенности замены остекления на балконе

Подбор материалов для нового окна

Материалы для замены холодного остекления на теплое на балконе стоит подбирать как можно более качественные. Стеклопакеты для этой цели допускается использовать любые:

  • пластиковые;
  • алюминиевые;
  • деревянные.

Главное, чтобы профиль соответствовал элементам изначального каркаса по ширине, а в некоторых случаях и по цвету. Также стоит покупать стеклопакеты с микропроветриванием и дренажом.

Особенности замены остекления на балконе

Особенности замены остекления на балконе

Особенности замены остекления на балконе

Цена замены остекления балконов

Сказать точно, во сколько обойдется замена холодного остекления на балконе на теплое без изменения внешнего вида фасада, невозможно. Цена будет зависеть от нескольких факторов:

  • вида профиля выбранных стеклопакетов;
  • количества камер;
  • способа монтажа изначального холодного остекления и пр.

К примеру, замена остекления балкона на фасаде с узким ригелем обходится намного дешевле, чем на фасаде типа ТАТПРОФ. Цена на переустановку стеклопакетов на лоджии без изменения внешнего вид здания может колебаться в пределах 5–100 тыс. руб. за 1 м².

Особенности замены остекления на балконе

Проектные работы и согласование с УК

Подбирать материалы и разрабатывать проект замены остекления балкона в новостройке для утепления стоит именно так, чтобы внешний вид фасада здания после окончания работ не изменился.

Нужно ли согласовывать с УК

Получать разрешение на замену остекления балкона в УК в большинстве случаев не нужно. Согласно российскому законодательству, такие работы не входят в список изменений в квартирах, требующих согласования.

Согласно отечественным нормативам, получать разрешение на замену остекления нужно только в том случае, если после окончания работ будут расширены, уменьшены или изменены еще каким-либо образом проемы окон балкона.

Особенности замены остекления на балконе

Авторские права

Случается так, что претензии владельцу квартиры, поменявшему остекление, предъявляет то архитектурные бюро, которое занималось разработкой проекта здания. В этом случае предполагается, что хозяин недвижимости нарушил авторские права на внешний вид фасада, его рисунок, конфигурацию и пр. Но тем владельцам квартир, которые делают переостекление без изменения фасада, такие неприятности не грозят.

Особенности замены остекления на балконе

Как согласовать замену

Если существуют хотя бы небольшие подозрения в том, что после замены остекления балкона при утеплении последуют какие-то санкции, получить разрешение на выполнение работ стоит обязательно. В этом случае нужно посетить архитектурное бюро и согласовать проект в плане:

  • авторских прав;
  • соответствия нагрузкам на перекрытия и ветровым.

Также нужно посетить застройщика для того, чтобы он передал гарантийные обязательства по состоянию части фасада здания той компании, которая будет делать остекление. Все подписанные бумаги следует предоставить в УК.

Особенности замены остекления на балконе

Как составляется проект

В проект по замене остекления обязательно должны быть включены:

  • чертежи основных сечений и узлов;
  • перечень используемых материалов;
  • список применяемых технологий;
  • технологическая карта работ.

Управляющие компании могут предъявлять к проекту и другие требования, которых придется придерживаться.

Особенности замены остекления на балконе

Изменение остекления своими руками

Все технологии замены остекления без изменения фасадов на балконе довольно сложны. Своими руками выполнить такие работы можно при наличии определенного опыта и навыков.

Этапы замены

Менять холодное остекление на теплое можно, к примеру, по такой технологии:

  • Демонтировать ненужные элементы старой конструкции: створки, штапики, стекла.

Особенности замены остекления на балконе

  • Собрать систему алюминиевых профилей с закрепленными на них профилями терморазрыва по всей площади остекления.
  • В новые профили установить металлопластиковые открывающиеся элементы, окрашенные с наружной стороны в цвет фасадного остекления.

Особенности замены остекления на балконе

  • Смонтировать сэндвич-панели в зонах перекрытий.
  • Установить стеклопакеты.

Особенности замены остекления на балконе

  • По всей площади остекления смонтировать прижимные штапики. Эти элементы будут фиксировать стеклопакеты со стороны помещения.

Особенности замены остекления на балконе

Комментарий эксперта
Александр
Мтажник
Задать вопрос
«Штапики при замене остекления подбираются таким образом, чтобы общая ширина элементов конструкции утепляющего контура совпадала с параметрами внешнего изначального каркаса».

Утепление балкона без замены холодного остекления

Самостоятельно полноценно заменить холодное остекление на балконе сложно. Но своими руками можно довольно легко обустроить холодно-теплый балкон, попутно устранив сквозняки и протечки. Чтобы добиться такого результата, нужно использовать утепляющие декоративные короба. Представляют собой такие элементы бесшовные конструкции с П-образным сечением. Изготавливаются они по типу сэндвич-панелей. То есть состоят из двух слоев пластика и проложенного между ними теплоизолятора.

Особенности замены остекления на балконе

Монтируют термокороба следующим образом:

  1. Короб раскраивают по длине в соответствии с утепляемым элементом профиля.
  2. Промазывают профиль клеем точечно или змейкой.
  3. Надевают на него короб.
  4. Точно так же утепляют другие элементы профильного каркаса.
  5. Герметизируют стыки.

Особенности замены остекления на балконе

Возможные ошибки

Заказав в какой-нибудь компании замену холодного остекления и утепление балкона без изменения фасада, стоит проследить за работой мастеров, чтобы они не совершили распространенных ошибок и сделали работу качественно. Некачественным новое остекление может считаться в том случае, если мастера:

  • вкручивают саморезы в ригель — чревато протечками;
  • используют стеклопакеты без дренажа и микропроветривания — внутри каркаса и рам будет набираться вода;
  • запенивают ригели;
  • не ставят отсечки из жести между стеной или перекрытием и остеклением — риск сквозняков и протечек.

Замена холодного остекления на балконе на теплое без изменения фасада — процедура сложная и ответственная. Поручить эту работу все же лучше профессионалам. Специалисты грамотно составят проект, дадут совет по необходимости согласований и установят новое остекление грамотно и качественно.

Константин Васильев
Константин Васильев

Инженер-строитель с профессиональным многолетним опытом в гражданском и промышленном строительстве.

Оцените автора
balkono.ru
Добавить комментарий

Adblock
detector