Спальню в хрущевке или новостройке можно сделать более просторной, объединив ее с балконом. За счет этого помещение станет более функциональным и удобным. К тому же у владельцев квартиры значительно расширятся возможности в плане дизайна спальни.
- Достоинства и недостатки объединения спальни с балконом
- Начальные шаги в объединении
- Какие могут быть ограничения в перепланировке по закону
- Нужно ли получать разрешение на объединение
- В каких случаях разрешение не может быть получено
- Разрешение в зависимости от типа дома
- Этапы работ
- Утепление
- Объединение спальни и балкона
- Зонирование комнаты — способы и идеи
- Французские перегородки
- Способы зонирования в городской квартире
- Зонирование в частном доме
- Идеи дизайна маленькой спальни с балконом
- Освещение
- Идеи дизайна
- В каком стиле оформить
Достоинства и недостатки объединения спальни с балконом
Объединение спальни и балкона — дело трудоемкое и довольно затратное в плане финансов. Однако усилия в данном случае напрасными не будут. Такая реконструкция квартиры имеет массу преимуществ.
К плюсам объединения спальни и балкона относят:
Объединение с балконом станет отличным вариантом для спальни 12 кв. м или меньше. С помощью лоджии площадь маленькой спальни можно увеличить в среднем на 3 м2.
Интересно! Балконные ящики для цветов — что выбрать
Минусов у объединения спальни и балкона не так уж много, но они все же есть:
В особенности дорого реконструкция обойдется в современных домах в спальнях с двумя балконами.
Начальные шаги в объединении
Перед тем как приступать к выполнению работ по объединению, стоит:
- выбрать подходящий вариант реконструкции;
- согласовать изменения в жилинспекции;
- определиться со способом утепления балкона.
Какие могут быть ограничения в перепланировке по закону
Согласно действующему законодательству, объединение комнат и лоджии к перепланировке не относится. Такие изменения классифицируются как реконструкция.
Нужно ли получать разрешение на объединение
Однако, в соответствии с ЖК РФ фасадная стена дома, разделяющая спальню и балкон, а также плита основания лоджии являются общедомовым имуществом. То есть эти части дома относятся к объектам капитального строительства. Это означает то, что разрешение на реконструкцию получать все-таки придется. За ним нужно будет обратиться в жилинспекцию. К тому же лоджии относятся к нежилым помещениям. И при объединении статус балкона в этом плане придется изменить документально.
В жилинспекцию нужно будет предоставить проект предстоящих работ. Сам балкон предварительно стоит утеплить. Это повысит шансы на получение разрешения. После выполнения всех работ придется пригласить инженера, чтобы он подписал акт приемки.
В каких случаях разрешение не может быть получено
Еще несколько лет назад владельцы квартир могли объединять балконы и комнаты без опаски и лишних хлопот. В 2022 г, согласно законодательству, такие реконструкции у нас в стране практически запрещены. Балкон и спальню, по ЖК, обязательно должно что-то разделять. Однако на практике объединение все же возможно. Разделять комнату и лоджию допускается стеклянной французской перегородкой. Это дает определенные возможности в выборе дизайна маленькой спальни с балконом.
Интересно! Особенности холодного остекления балконов
Также получить разрешение на объединение можно только при соблюдении определенных условий:
- балкон должен быть остеклен;
- обязательно утепление балкона.
Разрешение на объединение, поскольку такая процедура уменьшает общедомовую площадь, должны дать все собственники квартир дома.
Выносить на лоджию батареи центрального отопления нельзя. Утепляют балконы обычно с помощью системы теплый пол, к которой можно присоединить и пару небольших радиаторов, закрепив их на парапете.
Разрешение в зависимости от типа дома
Дизайн спальни с балконом может быть красивым в здании любого типа. Однако по закону демонтаж порожка и ненесущих простенков у нас в стране возможен только в монолитных домах. Жильцам кирпичных, панельных и блочных многоэтажек разрешение на проведение таких работ будет дано вряд ли. В монолитных домах сносить подоконный блок по правилам полагается только безударным методом.
Владельцам квартир в новостройках УК и архитектурные бюро зачастую выдвигают требования по сохранению внешнего вида фасадов здания. Лоджии же в таких домах застройщиками часто обустраиваются холодным способом. Утепленное остекление в этом случае нужно делать с использованием особых технологий:
- путем установки стеклопакетов, по дизайну повторяющих «родные» профили и рамы;
- посредством монтажа второго ряда остекления и пр.
За незаконное объединение лоджии и спальни или любой другой комнаты в России предусмотрено административное наказание.
Этапы работ
Перед объединением лоджию обязательно нужно утеплить. В особенности это касается зимнего периода времени.
Утепление
Стеклопакеты на балконе при объединении со спальней 18 кв.м, 12 или большей площади устанавливают двух- или трехкамерные. Пол, стены, потолок и парапет гидроизолируют мастикой и герметиком. Затем утепляют балкон минеральной ватой или пенополистиролом. Эти материалы можно наклеивать на ограждающие конструкции или монтировать в обрешетку.
Поверх утеплителя натягивается пароизоляционная пленка. Далее монтируется финишная обшивка — ПВХ или МДФ-панели, гипсокартон, фанера и пр. При утеплении плиты основания лоджии монтируется система «теплый пол». Присоединенные к ней радиаторы лучше разместить именно на парапете, под окнами. Это позволит добиться более эффективного теплообмена.
Объединение спальни и балкона
После того, как балкон будет утеплен, необходимо убрать сам барьер между ним и спальней. Выполняют эту работу в следующем порядке:
- Снимают стеклопакет на фасадной стене и демонтируют дверь балкона.
- Вынимают из проема раму.
- При желании с помощью перфоратора удаляют подоконный блок и часть фасадной стены, разделяющую комнату и балкон.
- Отделывают торцы проема, оставшиеся открытыми после демонтажа.
По желанию между спальней и балконом можно создать арочный проем. Но в большинстве случаев при самостоятельном объединении владельцы квартир или оставляют стену и подоконный блок на месте, или просто удаляют все полностью.
Зонирование комнаты — способы и идеи
Из-за изменений в законодательстве разделять комнату и лоджию в большинстве случаев придется с помощью французской перегородки. Полное объединение спальни и балкона возможно только в частном доме.
Французские перегородки
Свое название такие перегородки получили по аналогии с балконным остеклением. То есть состоят они полностью из стекла от верха до низа. Такие конструкции выпускаются:
- с профилем и без;
- одно/двухстворчатые;
- раздвижные;
- дополненные разного рода декоративными элементами.
Способы зонирования в городской квартире
При использовании французской перегородки, в особенности бескаркасной, спальня и балкон будут выглядеть практически единым помещением. Такую комнату можно оформить в едином стиле, а можно зонировать. Последний вариант хорошо подойдет как для прямоугольной комнаты или квадратной, так и для спальни сложной планировки. Визуально разделить балкон и комнату несложно. Это можно сделать с помощью:
- обоев разного дизайна;
- напольных покрытий — их нужно правильно и гармонично сочетать;
- подиума — пол балкона можно немного приподнять;
- напольных ковров.
Зонирование в частном доме
В таких зданиях перегородку и подоконный блок владельцы могут сносить без проблем. Зонировать расширенную спальню в этом случае можно с помощью:
- легких ширм;
- занавесок;
- стеллажей;
- кадок с комнатными растениями;
- диванчиков и пр.
Помощником в данном случае может стать и подоконный блок, если его решено было оставить. Блок можно оформить в виде барной стойки и разместить на нем, к примеру, цветы. В частном доме может быть обустроена большая спальня-гостиная с балконом. Такой же вариант подойдет и для студии. В этом случае дизайн подбирается с разделением на три зоны.
Идеи дизайна маленькой спальни с балконом
Объединенную с балконом спальню стоит оформлять в неброских спокойных пастельных тонах. Допустимо также использование в комнате и на лоджии темных оттенков. «Кричащих» цветов в интерьере спальни быть не должно. Допускается лишь использование минимального количества акцентов.
Освещение
Поскольку спальня после объединения станет более светлой, владельцам квартиры стоит подумать о возможности эффективного затемнения в случае необходимости. На окнах на балконе можно повесить красивые плотные шторы. Также неплохой идеей будет использовать жалюзи или рольставни.
Идеи дизайна
На балконе можно обустроить:
- библиотеку, установив стеллажи под книги и небольшой стол;
- зону отдыха с маленьким диваном и столиком;
- рабочую зону с компьютером и креслом;
- мини-спортзал;
- мини-сад с комнатными растениями.
Оригинальным решением станет установить кровать на балконе, а саму спальню переоборудовать под мини-гостиную. Также можно сделать лоджию гардеробной, поставив здесь большой шкаф без фасадов или со стеклянными дверками.
В самой спальне с выходом на балкон акцент лучше сделать на кровать. Интерьер должен выстраиваться именно вокруг нее. В дизайне комнаты допустимы любые современные элементы. Это могут быть модные открытые полки на стенах, эффектные светильники, зеркала, картины, постеры и пр. Из мебели в тренде большие комоды, стеллажи, любые функциональные предметы.
Французскую перегородку в городской квартире можно дополнительно украсить:
- узорами;
- матированием;
- тонированием.
В каком стиле оформить
Наиболее подходящими для интерьера спальни с балконом считаются стили:
- классический;
- электрик;
- минимализм;
- лофт.
Выбрав классический стиль, спальню оформляют с использованием натуральных материалов обычно в пастельных тонах. На пол чаще всего кладут ламинат.
Электрик предполагает сочетание элементов одновременно нескольких стилей. Комбинировать можно, к примеру, текстиль, декор и мебель стилей хай-тек, минимализм, классика и арт-деко. Такое оформление идеально подойдет для маленькой спальни с балконом.
Обязательными элементами помещения в стиле лофт считаются бетонные поверхности или кладка. Кровати в спальнях ставят низкие и широкие. Часто их закрывают балдахинами. Лофт больше подходит для больших спален.
В комнате, оформленной в стиле минимализм, устанавливают минимум мебели. Главное место отводят под кровать. Шкафом можно закрыть всю стену. Такой дизайн лучше всего подойдет для прямоугольной спальни с балконом самой простой планировки.
Объединить спальню и лоджию в городской квартире сегодня довольно сложно. Однако такая реконструкция значительно расширяет возможности по выбору дизайна помещения. Проявив фантазию, можно оформить любую спальню с балконом — 18 кв. м, 25 или 50 кв. м — оригинально, стильно и максимально эффектно.